Nowe otwarcia hoteli w Polsce w 2026

Jak wynika z najnowszego raportu „Trends Radar” międzynarodowej agencji Cushman & Wakefield, polski sektor hotelowy wszedł w fazę bardziej dojrzałego, zrównoważonego i odpornego wzrostu. W pierwszej połowie 2025 roku z bazy noclegowej w Polsce skorzystało 18,2 mln turystów, generując łącznie 44,9 mln noclegów (+8,5 proc. r/r). Liczba noclegów udzielonych turystom zagranicznym sięgnęła 3,8 mln i przebiła poziomy z 2019 roku.

Do sierpnia 2025 roku średnie obłożenie hoteli wyniosło ok. 70 proc., a kluczowe wskaźniki finansowe (ADR i RevPAR) wzrosły o 5–7 proc. r/r, przekraczając poziomy sprzed pandemii. Według prognoz na lata 2025–2029 liczba noclegów krajowych w hotelach ma rosnąć średniorocznie o 2,4 proc., natomiast liczba noclegów gości międzynarodowych – o 5,3 proc. rocznie.

Turystyka to jeden z najdynamiczniej rozwijających się sektorów polskiej gospodarki (stanowi ponad 5 proc. PKB), który w 2025 roku zanotował rekordowy wzrost, zarówno jeżeli chodzi o liczbę turystów (ponad 22 mln), jak i nakłady inwestycyjne w hotelarstwo (81 mln euro, wzrost o 216 proc.). Rozwój bazy hotelowej to klucz do tego, by Polska stała się jeszcze bardziej atrakcyjną i konkurencyjną destynacją.

W moim zestawieniu otwarć hoteli w Polsce w 2026 roku znajdziecie całkowicie nowe obiekty, gruntowne modernizacje, rebrandingi i debiuty nowych na polskim rynku marek międzynarodowych. Dominują hotele w standardzie premium (4-5 gwiazdek). Choć w porównaniu do 2025 roku i zapowiedzi na 2027 rok (m.in. The Hoxton Kraków, Nobu Kraków, Le Meridien Kraków, by może JW Marriott Warszawa i Kraków), rok 2026 zapowiada się skromniej.

Nie wspominam o hotelu Gołębiewski w Pobierowie i hotelu Sanssouci w Karpaczu, ani L Hotel w Łodzi ze względu na problemy związane z tymi inwestycjami i brakiem pewnych informacji od samych inwestorów.

 

 

CANOPY BY HILTON, WARSZAWA

Zaczynamy od debiutującej w Polsce marki Canopy by Hilton. Czterogwiazdkowy hotel został wybudowany w miejscu starego budynku biurowego w centrum stolicy u zbiegu ulic Wilczej i Poznańskiej. Będzie oferował 169 pokoi, rooftop bar i taras z widokiem na miasto oraz 140 m2 powierzchni konferencyjnej. Inwestorem jest firma TFG Development, a operatorem TFG Hotels, z którą sieć Hilton zawarła umowę franczyzy. Bryłę zaprojektowała pracownia APA Wojciechowski, za projekt wnętrz odpowiada pracownia Tremend. Obecnie na świecie działa ponad 45 hoteli marki Canopy by Hilton, która powstała w 2019 roku jako odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na hotele „lifestylowe”.  Otwarcie planowane jest na trzeci kwartał 2026.

 

zdj. TFG Hotels

 

SMOLNA 23 HOME & VILLAS BY MARRIOTT, WARSZAWA

W centrum Warszawy przy ul. Smolnej, w sąsiedztwie ronda de Gaulle’a i Muzeum Narodowego powstała kamienica z 54 apartamentami w standardzie 5-gwiazdkowego hotelu. Inwestorem jest trójmiejska firma NDI Development. Natomiast operatorem krakowska firma Loft Affair, która zarządza ok. 500 apartamentami w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Mikołajkach i na Podhalu. Homes & Villas by Marriott to stworzona w połowie 2020 roku platforma krótkoterminowego wynajmu apartamentów i domów. Działa w programie lojalnościowym Marriott Bonvoy. Obecnie w Polsce na tej platformie funkcjonuje blisko 900 apartamentów, z tego ponad 300 w Warszawie. Otwarcie planowane jest na trzeci kwartał 2026.

 

zdj. NDI Development

 

 

CAMPANILLE AIRPORT, WARSZAWA

W sąsiedztwie lotniska Chopina w miejscu wyburzonego Sangate Hotel Airport (dawna Gromada Lotnisko) powstaje kompleks hotelowy działający pod dwiema markami sieci Louvre Hotels Group – Campanile & Premiere Classe – z 395 pokojami i 450 m2 powierzchni konferencyjnej. Inwestorem jest grupa inwestycyjna tureckiego biznesmana Nusreta Sancaka, do której należą warszawskie hotele Hampton by Hilton Reduta, Moxy City oraz Four Points by Sheraton. Otwarcie planowane jest w 2026.

 

 

 

AC MARRIOTT, WARSZAWA

Hotel AC Warsaw Port Praski mieścić się będzie w zrewitalizowanej 19-wiecznej Kamienicy Karola Mintera przy ulicy Okrzei, jednym z najstarszych zabytków prawobrzeżnej Warszawy, która połączona została z nowo dobudowaną częścią, tworząc wielofunkcyjny kompleks hotelowy. Będzie to pierwszy w stolicy czterogwiazdkowy hotel marki AC Hotels (sieć Marriott International) ze 113 pokojami, strefą Spa i 450 m2 powierzchni konferencyjnej, w tym zachowana w kamienicy dwukondygnacyjna sala audytoryjna. Projekt wnętrz przygotowała pracownia Tremend. Operatorem obiektu będzie marka Destigo Hotels, której właścicielem jest firma Dobry Hotel. Otwarcie planowane jest na drugi kwartał 2026.

W 2027 ma zostać otwarty hotel AC Marriott w Jachrance nad Zalewem Zegrzyńskim pod Warszawą, którego inwestorem jest firma deweloperska JW Construction, właściciel hotelu Czarny Potok w Krynicy Zdroju i planowanego JW Marriott w Krakowie.

 

 

 

EXPERIOR GRAND BY DESTIGO HOTELS, GDAŃSK

Na Wyspie Spichrzów w Gdańsku powstaje pięciogwiazdkowy hotel pod marką Destigo Hotels. Będzie dysponował 102 pokojami i apartamentami, niektóre z nich z prywatnymi tarasami na dachu z widokiem na historyczne kamienice i gdańską marinę. Właścicielem marki Destigo Hotels jest firma Dobry Hotel, która zarządza już innymi trójmiejskimi hotelami – Arkon Park w Gdańsku, Haffner i Villa Sedan w Sopocie, Różany Gaj w Gdyni – a w 2027 roku otworzy pięciogwiazdkowy hotel Salamandra w Kościelisku k/Zakopanego. Hotel stanowi część kompleksu Granaria, którego inwestorem jest Grupa RWS. Otwarcie planowane jest na drugi kwartał 2026.

 

zdj. Destigo Hotels

 

 

PRIZE BY RADISSON, GDAŃSK

Kolejny debiut. Marka Prize by Radisson wchodzi do Polski i otwiera pierwszy hotel w Gdańsku. Obiekt ze 126 pokojami położony jest przy ul. Żabi Kruk, w pobliżu Długiego Targu. Grupa Radisson opisuje swoją markę jako lifestylową ze średniej półki cenowej i celuje w kluczowe lokalizacje. Kolorowe akcenty w wystroju mają sprawiać, że każda przestrzeń odzwierciedla charakterystyczną energię marki Prize by Radisson. Inwestycja zwana Motlava Hotel to wspólne przedsięwzięcie w formule joint venture dewelopera firmy ICON RE oraz operatora firmy Europlan. Otwarcie planowane jest na pierwszy kwartał 2026.

 

zdj. Motlava Hotel

 

 

THE BRICK TRIBUTE PORTFOLIO, GDAŃSK

Drugi w Polsce hotel marki Tribute Portfolio (sieć Marriott Int.) powstaje w Gdańsku, na Wyspie Spichrzów, która stała się wyspą hoteli i apartamentów. W zabytkowym budynku z czerwonej cegły przy ulicy Stągiewnej, którego wnętrza inspirowane będą historią wyspy, znajdzie się 60 pokoi w standardzie czterech gwiazdek. Operatorem będzie Grupa Hotelowa PI Apartamenty & Hotele, która zarządza m.in. hotelem Garamond Tribute Portfolio w Krakowie i będzie zarządzać sąsiadującym pięciogwiazdkowym hotelem marki Renaissance (rok 2027). Za projekt hotelu odpowiada krakowska pracownia Fobia Design. Otwarcie planowane jest na drugi kwartał 2026.

 

 

 

RADISSON BLU & RED, GDYNIA

Sieć Radisson wzmacnia swoją pozycję w Polsce. Portfolio sieci na polskim rynku obejmuje obecnie ponad 20 hoteli (z ponad 5100 pokojami), zarówno działających, jak i będących w fazie rozwoju. W gdyńskim kompleksie o nazwie Plac Unii powstaje czterogwiazdkowy hotel marki Radisson Blu ze 120 pokojami. Inwestorem jest trójmiejska Grupa Inwestycyjna Hossa, która jest już właścicielem i operatorem hotelu Radisson Blu w Sopocie. Natomiast w gdyńskiej dzielnicy Kamienna Góra Hossa rewitalizuje zabytkowy budynek pod hotel marki Radisson Red z 45 pokojami. Otwarcie obu hoteli planowane jest w 2026.

Obecnie w Gdyni działają tylko dwa hotele sieciowe – Courtyard by Marriott (Marriott Int.) i Mercure (Accor) – oba przy skwerze Kościuszki. W ich sąsiedztwie powstanie też hotel marki Movenpick (Accor).

 

zdj. Grupa Inwestycyjna Hossa

 

BELMONTE, USTRONIE MORSKIE

Belmonte to polska marka hotelarska, która zadebiutowała w 2022 roku otwierając pięciogwiazdkowy hotel w Krynicy Zdroju. Czterogwiazdkowy obiekt w Ustroniu Morskim powstaje w pierwszej linii brzegowej, zaledwie 50 metrów od plaży, przy ul. Rybackiej. Zaoferuje 142 pokoje i apartamenty, strefę wellness z basenem wewnętrznym i całorocznym zewnętrznym, Moon SPA (marką spa znaną już z hotelu w Krynicy-Zdroju), salę zabaw dla dzieci o powierzchni blisko 200 m2 oraz zaplecze konferencyjne z salami mogącymi pomieścić do 150 osób. Za projekt wnętrz hotelu odpowiadają dwa studia – Buck.Studio oraz KOOL. Inwestorem i operatorem jest firma Belmonte Development. Otwarcie planowane jest latem 2026.

 

zdj. Belmonte Development

 

 

THE SEA RESORT, MIĘDZYZDROJE

The Sea Resort zlokalizowany jest przy Promenadzie Gwiazd i ma bezpośrednie wejście na plażę. Pięciogwiazdkowy obiekt oferować będzie 153 pokoje i apartamenty, w tym przeszklone penthaus’y na ostatnim piętrze. Goście będą mieli do dyspozycji strefę wellness z basenem typu infinity, zewnętrznym jacuzzi i oczywiście gabinetami Spa oraz taras widokowy na dachu ze sky barem. Deweloperem jest spółka Minde należąca do grupy Sky Investments. Za projektem inwestycji stoi pracownia W+Architekci Wolski & Włosek. Otwarcie zaplanowane jest na lato 2026.

 

zdj. The Sea Resort

 

 

HOTEL DE ROME, POZNAŃ

Hotel Rzymski, najdłużej działający hotel w Poznaniu, którego historia sięga 1840 roku, zostanie ponownie otwarty jako Hotel De Rome i będzie działał jako pierwszy w Polsce pod marką Tapestry Collection by Hilton. To brand stworzony w 2017 roku, który zrzesza blisko 140 niezależnych hoteli. Należący do poznańskiej kurii arcybiskupiej budynek jest w trakcie przebudowy, dzięki której liczba pokoi wyniesie 96, dziedziniec został przykryty „zielonym” dachem ze świetlikiem, a hotel zyska strefę Spa. Operatorem czterogwiazdkowego hotelu będzie Grupa Polskie Hotele, która już zarządza m.in. hotelem Artus w Gdańsku, hotelem Hel w Helu, hotelem Pinea Resort w Pobierowie. Projekt przygotowała poznańska pracownia Front Architects. Otwarcie hotelu zaplanowano na 2026.

 

zdj. Front Architects

 

Czytaj więcej: Rozwój rynku hotelowego w Poznaniu

 

FOUR POINTS BY SHERATON, POZNAŃ

Polski Holding Hotelowy kontynuuje proces modernizacji swoich obiektów w całym kraju. Po zeszłorocznym otwarciu hotelu pod marką Four Points by Sheraton (sieć Marriott International) we Wrocławiu, przyjdzie kolej na Four Points by Sheraton w Poznaniu. To dawny hotel Ikar, który oferować będzie 156 pokoi w standardzie czterogwiazdkowym. Wnętrza hotelu zostały zaprojektowane w pracowni Emkaa Architekci, w stylu nawiązującym do polskiego modernizmu. Otwarcie planowane jest na trzeci kwartał 2026.

Na 2027 rok PHH planuje otwarcie pięciogwiazdkowego hotelu Le Meridien (dawny hotel Royal) w Krakowie oraz JW Marriott (obecnie Regent) w Warszawie, następnie Movenpick Resort w Świnoujściu.

 

zdj. PHH

 

 

PRIZE BY RADISSON, WROCŁAW

W najwyższym budynku Wrocławia, 212-metrowym wieżowcu Sky Tower, powstaje drugi w Polsce hotel marki Prize by Radisson z 208 pokojami. Zajmie jedną trzecią obecnej powierzchni biurowej w 19-piętrowym skrzydle wieżowca. Prize by Radisson Sky Tower to wspólny projekt deweloperski grupy hotelowej Radisson oraz Adventum Group. Otwarcie planowane jest pod koniec 2026.

We Wrocławiu w ostatnim roku został otwarty czterogwiazdkowy Wroclaw Hotel, Movenpick Grand i Four Points by Sheraton oraz pięciogwiazdkowy The Cyrus Hotel.

 

zdj. Radisson Hotels Group

 

 

B&B HOTELS, WROCŁAW

Tuż przy płycie wrocławskiego Rynku i placu Solnego zostanie otwarty drugi w mieście, a 19 w Polsce, hotel francuskiej, ekonomicznej marki B&B Hotels. Trzygwiazdkowy hotel ze 145 pokojami mieści się w budynku dawnej Miejskiej Kasy Oszczędności (w ostatnich latach działał tu Bank Santander). Zabytek w stylu modernistycznym z elementami Art Deco został wzniesiony w 1930 roku według projektu architekta Heinricha Rumpa i uznawany jest za prawdziwą perełkę architektoniczną. W obiekcie zachowano liczne oryginalne elementy – m.in. dawną salę operacyjną banku, strefę wejściową ze szklanym świetlikiem, historyczne lampy i balustrady. W budynku wciąż znajduje się stara winda typu paciorkowego, która jednak nie będzie użytkowana. Inwestorem jest wrocławska spółka AP Marchewka Investment. Otwarcie planowane jest na luty 2026.

 

zdj. B&B Hotels

 

 

HOTEL, WROCŁAW

W ścisłym centrum Wrocławia przy ul. Szewskiej powstaje czterogwiazdkowy hotel ze 120 pokojami. W tym miejscu stała dawna siedziba Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Przemysłowego Wrobis z 1938 roku. Biurowiec miał zostać przebudowany, ale ostatecznie zrównano go z ziemią. Konserwator zabytków nakazał zostawić jedynie fragmenty, które wbudowano w nowy hotel. Inwestorem jest firma Otis Development, która posiada już wrocławski trzygwiazdkowy Korona Hotel Market Square. Otwarcie planowane jest na 2026.

 

zdj. Otis Development

 

 

CROWNE PLAZA, KATOWICE

W stolicy Śląska powstaje drugi w Polsce, po Warszawie, hotel marki Crowne Plaza (sieć IHG). Czterogwiazdkowy obiekt zlokalizowany w sąsiedztwie Silesia City Center zaoferuje 178 pokoi. Inwestorem jest firma DL Invest Group. Otwarcie planowane jest na czwarty kwartał 2026.

IHG dynamicznie rozwija w Europie markę Crowne Plaza, mając już 90 otwartych i 17 planowanych hoteli. W samej Polsce, IHG obecnie posiada ponad 30 otwartych i planowanych obiektów pod markami InterContinental, Hotel Indigo czy Holiday Inn.

 

zdj. DL Invest Group

 

 

HOTEL, KATOWICE

Przez wiele lat okazała 19-wieczna kamienica na rogu placu Wolności i ulicy Sokolskiej w Katowicach była opuszczona. Teraz powstanie tu czterogwiazdkowy hotel, ponoć nie sieciowy, z około 100 pokojami. Inwestorem jest polsko-holenderska spółka TSM Projects. Otwarcie planowane jest na drugi kwartał 2026.

 

zdj. TSM Projects

 

Czytaj więcej: Rozwój rynku hotelowego w Katowicach

 

 

ARCHE METALOWIEC, MUSZYNA

W gminie Muszyna (woj. małopolskie), która uzyskała status uzdrowiska w latach 20. minionego wieku, w miejscowości Złockie znajduje się Sanatorium Metalowiec wybudowane w latach 70., uchodzące wówczas za jedno z najnowocześniejszych obiektów uzdrowiskowych. Grupa Arche, realizując swoją misję ratowania polskich zabytków, nabyła obiekt w 2022 roku wraz z terenem o powierzchni 3,2 ha. W kompleksie hotelowym składającym się z oryginalnego i nowego budynku będzie łącznie 373 pokoje, centrum konferencyjne o łącznej powierzchni 2 tys. m2, w tym największa sala w regionie o powierzchni 1 tys. m2 i obowiązkowo strefa Spa z zewnętrznym i wewnętrznym basenem z oryginalną mozaiką autorstwa Kazimierza Manna. Obiekt ma mieć też własną pijalnię wód mineralnych. Otwarcie planowane jest na luty 2026.

 

zdj. Grupa Arche

 

 

ARCHE GARNIZON, BIAŁYSTOK

I kolejna inwestycja Grupy Arche. Pierwotnie teren inwestycji był częścią Folwarku Bażantarnia rodziny Trusowów. W 19. wieku Rosjanie stworzyli tu kompleks koszarowy, który po 1919 roku przejęło Wojsko Polskie. Podczas II wojny światowej koszary przechodziły w ręce wojsk niemieckich i sowieckich, aż w 1944 roku teren przejął 1 Pułk Piechoty ludowego Wojska Polskiego. Obecna inwestycja obejmuje budowę nowoczesnego kompleksu hotelowego z 207 pokojami, restauracją, salami konferencyjnymi na 270 osób, kręgielnią i oddziałem Fundacji Leny Grochowskiej. Będzie to 25 hotel w portfolio spółki Arche należącej do Władysława Grochowskiego. Otwarcie planowane jest na drugi kwartał 2026.

 

zdj. Grupa Arche

Komentarze

komentarzy